2025

生命港湾

用心服务 客户至上

在数字化浪潮下，中国经济已从高速增长阶段转向高质量发展阶段。技术革新、市场演进与企业实践共同推动各行业升级，也对建筑楼宇的发展提出了新要求。BIM 技术、物联网、云计算、大数据及人工智能等前沿技术在智慧城市建筑、物业管理、运维管理等领域的深度应用，显著提升了现代楼宇的智慧化水平。与此同时，楼宇智慧化在低碳节能、便捷高效等方面的优势日益凸显，为人们带来更舒适的生活体验。

面对楼宇建筑中复杂多变的场景，以及传统智慧建筑独立建设导致的 “信息孤岛” 问题，实现智能建筑的集中、高效、智能管理成为迫切需求。在此背景下，一套逻辑清晰、响应敏捷、功能强大的超级 “智慧运维系统” 不可或缺，它将成为破解行业痛点、推动楼宇智慧化升级的核心支撑。

No.1

生命港湾综合运维管理平台

由我司自主研发的数字可视化综合运维管理平台，是集先进技术与创新管理理念于一体的智慧建筑核心中枢。

平台深度融合传感技术、物联网AIOT、大数据、云计算、数字孪生、人工智能 AI等前沿科技，以 “分散控制、集中管理” 为核心理念，犹如为智能建筑植入感知与控制的 “智慧大脑”，构建起全维度、智能化的管理体系。

No.2

核心功能与价值

结合智慧建筑管理和运营服务需求，利用LoRa、NB-IoT等技术，高度集成远程电控系统、能源管理系统、设备健康管理系统、用电安全与电气火灾监控等设备和系统，可实现远程控制、实时监控、线路故障预警与报警、能耗监测、设备健康管理、节能管理等。构建万物互联网络，通过在各类设施设备加装传感器，实现区域内人、事、物状态的实时监测，提升建筑内运行管理、服务的效率。

全系统智能监管

全系统智能监控与管理

• 实时监测各智能化系统及设备的运行状态，通过动态数据可视化呈现，实现设备运行状态的精准把控。
• 建立事件预警机制，结合 AI 算法提前识别潜在故障，确保故障信息精准传达，推动人员快速响应与过程闭环管理。
• 集成人员调度指挥系统，优化后勤资源配置，减少报接修、巡检等工作的人力投入，提升管理效率。

智能决策辅助

数据驱动的决策与优化

• 依托大数据分析能力，实现设备全生命周期管理，从采购、运行到维护的全流程数据追踪，为设备更新与维护决策提供科学依据。
• 输出设备运行及管理的多维度报表，通过数据挖掘揭示运行规律，助力管理者制定节能降耗、效能提升的优化策略。

系统集成协同

系统集成与协同增效

• 构建统一开放的数据库，整合各子系统运行数据，打破信息孤岛，实现子系统间的信息共享与协同联动。
• 简化建筑智能化子系统的操作与管理流程，通过标准化接口与模块化设计，确保设备始终处于高效节能的运行状态，全面提升智慧建筑的使用功能与管理效能。

平台优势与价值

平台优势与应用价值

• 安全稳定：通过实时监测与预警机制，保障建筑设备运行安全，降低故障风险。
• 节能高效：基于数据驱动的运行优化，实现能源消耗精细化管理，推动建筑绿色低碳运行。
• 智能便捷：人机交互界面直观易用，管理流程自动化程度高，大幅降低操作复杂度。
• 持续进化：平台支持技术迭代与功能扩展，可根据智慧建筑发展需求不断升级，始终保持技术领先性。

No.3

基础功能概览

生命港湾综合运维管理系统是智慧型监控、运维、调度管理的系统，基于新一代物联网、人工智能、云计算和大数据分析技术可对用户设备、环境等进行实时监测、预警、分析、溯源及管理，掌握用户电气、能源、计费、环境、安防、消防、运维、资产等，对管辖事前预警、事中处理、事后追溯及运维巡检全方位、全流程、全智能的管理，真正实现双24小时主动运维，达到零盲区、零隐患的目的，为客户提供更好的运维服务。结合大数据分析，还可实现资产全链条全生命周期的管理，辅助优化用能结构、节能降耗、减少碳排放、降低成本。主要功能如下：

IOC智慧运营中心

生命港湾IOC智慧运营中心是融合物联网、大数据、人工智能、云计算、数字孪生等技术，对城市、园区、企业等各类场景进行全要素、全流程、全生命周期智能化管理的中枢系统。它通过整合分散的信息资源，实现数据的实时采集、分析、可视化与决策支持，旨在提升运营效率、降低管理成本、增强风险应对能力，是推动数字化转型的关键基础设施。

三维可视化

智慧运营数字化管理系统具备三维立体呈现与 3D 漫游功能，具体如下：

三维场景构建：支持场景 3D 模型搭建、动画制作，以及虚拟现实场景与漫游制作。

数据联动与渲染：打通机电设备数据与三维模型，实现图形动态渲染、动态天气效果、报警信号增强及多种动画展示。点击设备可查看实时监控数据（如摄像头实时视频、空调运行参数等），设备信息涵盖模型、位置、档案、监控及报警数据，部分数据可从模型读取，附加信息需人工录入。

漫游与信息查看：支持第一 / 第三人称视角漫游，可查看构件信息及设备实时监控数据，实现数据与设备的统一管理。

态势感知

态势感知：实现对园区人、车、物、事件、环境、安全等重要指标日常运行的监测，以及对园区全局的把握和资源的综合调度，实时、可视化掌握园区各系统运行状态，结合大数据与AI技术，为智慧园区的运营提供决策分析依据。

集中监测与管理

在同一平台上对子系统进行监视与控制，点击各子系统可以实时的观察的子系统的运行状态，以及工况参数

报警管理

项目内各种机电设备、安消设备众多，面临的环境复杂。要保证项目内整体运行的安全和稳定性，就必须确保项目中的各种机电设备故障及安全突发情况能被及时有效的处理，通过智慧运营数字化管理平台设计可实现对报警信息的分级分类管理：将项目的报警信息按照紧急程度，用不同颜色显示报警信息条。

报表管理

项目智慧运营数字化管理平台能记录各个弱电子系统的历史运行数据，并提供给用户浏览、查询、分析的手段。软件能根据用户需要，显示信息的实时图（运行数据实时变化曲线）和历史趋势图（运行数据历史曲线）；显示能耗数据的直方图、饼图；支持数据库中任何信息的用户自定义、图形化显示。软件以图文方式定制输出报表，报表的格式包括单不限于Excel、PDF、超文本等格式。

联动管理

通过智慧运营数字化管理平台，实现智能化各系统与机电系统信息和数据的综合集成和数据管理的功能。可实现智能化各系统与机电系统之间信息的交互和数据共享，可通过信息引发相应监控系统的联动响应程序。

模式管理

平台可以根据不同使用场景，定制相应的运行模式，取得最大节能效果。在系统运行过程中，管理人员可以通过操作模式按键，改变系统的运行模式，系统按照预定的运行策略将控制指令发送给各个子系统，从而实现各个子系统的自动化管理，协助物业管理人员依据经营需求标准化运行，并具备实时监控和数据自动分析功能，从而实现对项目所有机电系统的智能化掌控。模式配置及管理可以开放给有专业技能的工程师使用。

日志管理

平台提供完备的历史日志记录，以便用户进行查询。平台的系统日志分为子系统运行日志、用户操作日志、软件操作日志三种：

预案管理

预案管理是针对项目智慧运营数字化管理平台监测到的安全防范系统报警和自定义报警的紧急响应处理流程的预案管理，预案根据安全防范智能化子系统和报警信息的类型配置，查看报警信息时自动显示该报警对应的应急处置预案，辅助用户有条不紊的进行响应的处置。

用户管理

用户信息添加：添加用户的基本信息，如姓名、电话、职位、电子邮箱、所在部门、登录账号、密码等；用户信息查询。

权限管理

角色添加：对角色的添加、修改、删除、查询、权限配置、排序的管理，一般分为管理员角色、主管角色、普通用户角色；

权限分配：在用户角色页面，可通过权限配置，进入权限配置页面分配各级菜单、操作的权限，不同的角色可分配不同的权限；

综合运维管理系统，以安全生产、双碳服务及节能为基础业务，应用于轨道交通、园区、化工、石油、建筑、学校等行业，服务于能效管理、安全生产、智慧运维、物联网等领域，目前已应用于机场、园区、化工、社区、建筑等场景。